当前位置: 主页 > 财经 > 哪些情况可以退房?不要被开发商忽悠!内容

哪些情况可以退房?不要被开发商忽悠!

2019-08-29 08:39 作者:本站作者 来源:网络整理 次阅读

  买房子是人生中的大事,现在要想买新房,那就得买期房了,一般期房都是要等一段时间才能收房的。有一部分人会遇到延期交房、开发商更改了设计、或是面积误差太大等等情况,这时不要慌,购买者是有权力要求开发商退房的。那么,哪些情况可以退房呢?下面小编就为大家具体的介绍一下,一起来看看吧!


  哪些情况可以退房?


  如果出现延期交房、面积误差太大、开发商擅自改变设计规划、商品房质量有问题、合同无效等情况,购买者是可以提出退房的。


  延期交房


  在买房签合同的时候,合同上明确注明了交房日期,而在实际生活中,延期交房其实也是一件很正常的事,一般来说,延期交房会经常发生在买期房上。如果开发商出现了延期交房,并且在多次催促后,仍然无法交房,那么此时购房者就可以要求退房了,同时,开发商还要给予购房者一定的赔偿。


  面积误差太大


  大家在收房的时候要带一把尺子,量一下房子的实际尺寸,如果房屋面积的误差太大一定要找开发商。对于房屋面积误差,我国也是有相关规定的。我国规定,如果房屋面积误差太大,比如房屋面积误差比超过了3%,那么购房者就可以要求退房了,此时,开发商不仅要退还全款购房款,还要赔付购房者相应的利息。


  开发商擅自改变设计规划


  购房者在买房子之前,开发商都会告知购买者所购买的房子户型是什么样的。因为规划图纸是早就规划好了的,倘若开发商在未取得购房者同意之下,擅自修正改变了设计规划。房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。开发商未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。


  商品房质量有问题


  一个房子的质量是最重要的,它是居住者人身和财产安全的保证。购买房子肯定是想拥有一个安稳安全的环境,假如交房之后,购房者认为质量不合格的,可托付工程质量检测组织从头核验,确属主体不合格的,购房者有权退房。


  合同无效


  开发商开发一个楼盘是要办理很多手续的,如果手续不全是不允许提前售卖的。合同无效的原因多由于开发商的手续不全,开发商必须证件齐全才能动工、售卖。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。


  大多数人在买房子的时候都花费了多年的积蓄,所以在购买前一定要看开发商的口碑,在跟开发商签合同时也要把细则写好,以免带来有必要的麻烦。好了,以上是小编为大家介绍的关于哪些情况可以退房的相关内容,希望能给您带来寿帮助!

推荐阅读: